Aprende sobre Manta Asfáltica como sistema de impermeabilización

¿Qué es la manta de asfalto?

Uno de los sistemas de impermeabilización más extendidos, podemos decirlo en Santa Cruz, la manta asfáltica está fabricada con material asfáltico modificado (agregado con elastómeros, plastómeros o polímeros para asegurar mayor durabilidad y elasticidad), armado con diversos materiales , siendo los más comunes polietileno, caucho, poliéster y fibras de vidrio.

Cada uno de estos materiales tiene sus propias características, que pueden otorgar al manto asfáltico mayor resistencia a la perforación, o menor costo, o mayor resistencia a la perforación, entre otras características.

Asimismo, los polímeros añadidos al asfalto, que garantizan el desempeño de la manta asfáltica, también confieren al producto características únicas, ofreciendo algunos una mayor resistencia a los rayos UV, mientras que otros ofrecen mayor elasticidad y resistencia a la fatiga.

Por tanto, la correcta especificación de la manta asfáltica para cada zona es fundamental para el éxito del sistema de impermeabilización.

Siendo un sistema previamente el área de aplicación debe ser analizado por profesionales.

Un punto a tomar en cuenta

La aplicación de la manta asfáltica la realiza personal calificado, siendo muy importante el nivel cualitativo que las empresas dan a su personal, empresas de los más variados tamaños realizan la ejecución de este sistema de impermeabilización, sin embargo nuestra diferencia radica en el valor del personal técnico para realizar esta actividad. Nosotros invertimos en el valor que significa una buena capacitación de nuestro personal y el cuidado en la ejecución de este sistema.

Para los clientes una de las partes más críticas con respecto al riesgo de fallas, se tiene  cuando no se elige la empresa correcta para realizar este servicio, que debe ser especializada y cualificada.

En general, las recomendaciones de aplicación las proporcionan los fabricantes . Debe haber una superposición de mantas de al menos 10 cm para evitar fallas, por ejemplo.

También los desagües, las juntas de dilatación y los encuentros con planos verticales (como tuberías emergentes, por ejemplo) deben recibir especial atención, ya que son puntos críticos y señalados por varios autores como causas de defectos en los sistemas de impermeabilización.

Tipos de mantas de asfalto

Existen en el mercado mantas asfálticas con las más diversas características, variando el tipo de aditivo utilizado en el asfalto, el refuerzo (estructura interna) elegido, el espesor, las resistencias y los acabados superficiales.

Los tipos más comunes son:

Manta de asfalto adherida

Es uno de los métodos más habituales de aplicación de la manta asfáltica, y se puede realizar de dos formas: adherencia con asfalto o adherencia con soplete .

En el primer caso, la manta asfáltica se pega a la superficie con asfalto calentado, o también a través de un puente de adherencia proporcionado por el fabricante en base a pinturas con base en componentes asfálticos que dentro de sus características tienen la propiedad de sellar grietas en muchos casos imperceptibles.

Cuando se aplica con soplete , la llama se dirige para calentar el sustrato y la cara de adhesión de la manta para que se peguen. Sin embargo, al utilizar la llama “se debe tener cuidado para que la intensidad no dañe el manto asfáltico (disminución de espesor) y proporcione una adecuada adherencia del manto al sustrato”.

Si se daña y no se repara, la impermeabilización puede verse comprometida.

Lugares de aplicación: “ Losas exteriores , planta baja, losas de cubierta, jardines, balcones abiertos , piscinas y espejos de agua”

Manta aluminizada

También conocida como manta con protección de aluminio , esta manta se considera auto-protegida. Tiene una lámina de aluminio en la parte superior, y se utiliza como acabado final en áreas sin tráfico.

Hay versiones o modificaciones que deben adherirse con asfalto y también versiones autoadhesivas (adhesivas).

¿Cuánto cuesta un sistema de impermeabilización de asfalto?

Los costos de la manta asfáltica no se basan solo en el costo del rollo al por menor, sino que dependen básicamente de otros factores, como la mano de obra requerida para aplicar y aplicar protección mecánica (cuando sea necesario). En el caso de renovaciones, también pueden depender de mano de obra para remover el piso, protección mecánica y sistema antiguo y su eliminación .

Al respecto, el costo de impermeabilización en la construcción civil ronda el 1% al 3% del costo total de la obra . Sin embargo, este valor puede variar entre un 5% y un 10% cuando la impermeabilización no cumple su objetivo , presentando defectos.

Durabilidad: ¿Cuánto dura una impermeabilización de asfalto?

La durabilidad de la impermeabilización con manta asfáltica depende de varios factores:

• Proyecto de impermeabilización: Desafortunadamente, el proyecto aún es descuidado por muchas empresas y contratistas, pero es muy importante para la especificación del material correcto que se utilizará en cada área, es importante reiterar que nosotros ofrecemos después de un diagnostico entregamos un informe que detalle los procesos y trabajos a realizar dependiendo de los datos relevados e información del área analizada.
• Adecuada especificación de materiales: Es fundamental que el tipo de manta asfáltica especificada para su uso sea la adecuada para la zona y básicamente para la edificación y características del área de trabajo, presentando las resistencias necesarias para asegurar que no se produzcan infiltraciones;
• Dimensionamiento del sistema de flujo de la losa: Durante la fase de construcción, es importante que el sistema de flujo esté bien planificado para que no comprometa la impermeabilización, determinando un correcto drenaje de restos pluviales mediante pendientes bien diseñadas.
• Aplicación con mano de obra calificada: A pesar de ser un sistema relativamente sencillo, la manta asfáltica tiene varias peculiaridades (principalmente en lo que respecta al cuidado de puntos críticos como desagües, zócalos y desniveles, por ejemplo) que deben ser respetados por los aplicadores, por lo que no existen defectos que comprometan la durabilidad de la impermeabilización.
• Mantenimiento adecuado: Aún con toda la planificación y aplicación realizada correctamente, se debe tener cuidado con el mantenimiento de la impermeabilización - depositar sobre la impermeabilización un peso excesivo que no se haya especificado para ello puede ocasionar fallas, así como perforación de la impermeabilización en el la instalación de antenas, por ejemplo, puede dañar el sistema,  

Respetando todos estos aspectos, se puede lograr la durabilidad diseñada por los fabricantes.

La durabilidad caracteriza la propiedad de los Sistemas de Impermeabilización para presentar rendimientos satisfactorios; es decir, estanqueidad total en un período de tiempo, que va de 3 a 6 años , dependiendo del sistema adoptado, tipo y ubicación de la obra, costos de ejecución, etc. Según la experiencia práctica en construcción civil en Bolivia, un Sistema de Impermeabilización de 5 años se considera de notable longevidad.

¿Y si ocurren fallas?

Si se descuida algún punto, pueden ocurrir fallas en la impermeabilización.

En estos casos, nosotros y muchos autores señalamos que “promover la re-ejecución total de la impermeabilización existente es una forma de solucionar problemas porque las reparaciones ubicadas en impermeabilizaciones son frecuentes y reconocidas como procedimientos fallidos”.

Se sugiere que se tomen los siguientes pasos:

a) Demolición del piso existente;

b) Eliminación de la protección mecánica existente;

c) Limpieza, remoción y transporte de los escombros generados;

d) Eliminación de impermeabilizaciones antiguas;

e) Reconstitución y regularización de la losa;

f) Aplicación de nueva impermeabilización;

g) Colocación de una capa de separación, si aplica;

h) Protección mecánica;

i) Colocación de un piso nuevo, con la debida pendiente de drenaje;

j) Reconstitución del “lay out”;

k) Ejecución de nueva impermeabilización.

Si estás pensando en impermeabilizar tu cubierta tipo losa contrata buenos profesionales.

Si quieres que este trabajo sea duradero y un correcto impermeabilizado, te recomendamos que contrates a buenos profesionales. Si lo deseas, podemos darte presupuesto cómodamente a través de correo sorucojosea@gmail.com o a la linea de Whatsapp 77793406, ambos líneas de contacto online.